Charmanter Bungalow im Pachtgarten in Saalfeld - Ruhe, Natur & Erholung – Ihr eigenes kleines Freizeitparadies

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen!

Dieser charmante Freizeitbungalow in der Kleingartenanlage „Eichenhölzchen“ in Saalfeld/Saale vereint Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung auf ideale Weise. Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage bietet das Objekt die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und entspannte Stunden inmitten der Thüringer Natur zu genießen.

Der Bungalow befindet sich auf einem großzügigen ca. 484 m² großen Pachtgrundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie die liebevoll angelegte Außenfläche. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man den besonderen Freizeit- und Erholungscharakter dieser Immobilie.
Große Grünflächen, gemütliche Sitzmöglichkeiten und die ruhige Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt.

Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet und in solider Holzbauweise mit massivem Kellerbereich ausgeführt. Die vorhandene Dämmung mit Wolle und Styropor sorgt gemeinsam mit den doppelt verglasten Kunststofffenstern für eine angenehme Nutzung auch an kühleren Tagen. Das Dach aus langlebigem Trapezblech befindet sich in gepflegtem Zustand. Laut Bewertungsbogen sind keine Feuchtigkeitsschäden oder bekannten Mängel vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Wochenenden oder erholsame Urlaubstage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Werkstatt- bzw. Schuppenbereich mit ca. 17,4 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder praktische Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Freizeitutensilien.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 18,4 m², die sich ideal für gemeinsame Grillabende, entspannte Sommernachmittage oder ein Frühstück im Grünen eignet.

Der weitläufige Gartenbereich mit rund 439 m² Außenfläche bietet ausreichend Platz für Gemüsebeete, Blumen, Spielmöglichkeiten oder einfach zum Genießen der Natur.

Die Versorgung des Objekts erfolgt über einen offiziellen Stromanschluss. Die Wasserversorgung wird durch eine großzügige 4000-Liter-Zisterne sichergestellt. Für die Abwasserentsorgung steht eine Sammel- bzw. Sickergrube zur Verfügung. SAT-TV sowie Internet über Funk sind ebenfalls möglich – ideal, um Natur und moderne Erreichbarkeit miteinander zu verbinden.

Besonders attraktiv ist außerdem der langfristige Pachtvertrag mit Laufzeit bis zum Jahr 2073, wodurch langfristige Planungssicherheit gegeben ist.
Die jährliche Pacht beträgt lediglich ca. 100 €.
Eine Übernahme durch den Käufer ist ausdrücklich zulässig.